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楼主
蜗牛上
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个人住房抵押贷款咨询 2009-05-03 下午 16:00
    个人办理住房抵押贷款需要提供哪些手续,一般多久能批下来啊,如果贷款10万元,三年时间,一般每个月还款多少。
 
沙发
fly星空
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招商银行工作人员
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您好,借款人应提交的资料包括: 一、身份证明资... 2009-05-03 下午 16:43
您好,借款人应提交的资料包括:
一、身份证明资料,其中:
1.大陆居民提供居民身份证或户口簿;
2.港、澳、台人士须提供《港澳居民往来内地通行证》或《台湾居民往来大陆通行证》; 
3.外籍人士应提供护照、签证和在中国有效长期居留证明(外国人居留证)以及工作证明。
二、借款申请人个人(家庭)收入或资产证明资料。包括工资性收入、租赁收入、经营性收入及其他收入、金融资产证明和非金融资产证明,具体要求如下:
 1.个人(家庭)收入包括工资性收入、租赁性收入、经营性收入及其他收入。 

1)工资性收入证明:由借款申请人所在工作单位盖章确认的收入证明;或提供银行盖章确认的近三个月工资发放存折或银行卡对账单;或提供近三个月作单位盖章确认的工资明细表或与单位签署的劳务合同;或其他工资性收入证明材料。

2)经营性收入证明:借款申请人应提供营业执照、纳税证明、财务报表及资金入账证明等;

3)租赁性收入证明:借款申请人应提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等;

2.个人(家庭)资产证明:

1)金融资产证明:包括股票、基金、债券、存款等金融资产的权利凭证、交易记录等;

2)其他非金融资产证明:包括房地产,汽车及其他非金融资产的权利凭证。
注:以上单独一项达不到要求,可同时提供以上几项证明,也可将直系亲属(父母或子女)追加为共同债务人,将其收入合并计算。涉及配偶方收入或资产的,应同时提供婚姻证明。

三、房屋交易证明资料。包括房屋买卖合同或预售合同、认购书、预付首期款收据或发票等。
四、银行认为必要的其它资料。

办行在收齐所有贷款申请资料后,原则上五个工作日内完成贷款审批,但是具体办理时间仍以分行为准。

月还款金额计算需以具体利率为准,建议您可在办理贷款时与贷款经办行核实。

 
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